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Los precios de las viviendas nuevas subieron una media del 17 durante 2004, mientras que los de las usadas lo hicieron un 19, según datos facilitados por el director general de Tasaciones Inmobiliarias, Luis Leirado, que no ve síntomas de desaceleración al contrario que otros agentes del sector. Al menos, así lo adelantó el director general de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Luis Leirado, durante su intervención en el "Foro Pozuelo de Gestión del Conocimiento", a partir de los datos obtenidos a través de las tasaciones realizadas durante el cuarto trimestre del año, que reflejan que el precio medio del metro cuadrado es de 1.882,49 euros.

Con respecto a la vivienda nueva, se da la circunstancia de que el incremento medio interanual alcanzado al final de 2004 (17) es un punto superior al de mediados de año (16,05), cuando parecía que el ritmo de encarecimiento se estaba empezado a contener.

De hecho, el dato registrado a mediados de año era más de dos puntos más bajo que el del final del 2003 (18,51), cuando se alcanzó el máximo de los últimos años.

Aceleración constante de las de segunda mano

Por lo que se refiere a la vivienda de segunda mano, los datos de Tinsa reflejan una aceleración constante en el ritmo de crecimiento, que a mediados de año era del 18,8 y al final del 2003 del 16,76.

En cualquier caso, Leirado -quien no quiso detallar más los datos- explicó que la evolución de los precios medios por comunidades ha sido muy dispar y que el dato de la media nacional se vio especialmente impulsado por las zonas en las que las viviendas están más baratas.

Trujillo ve resultados

Precisamente este jueves, la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, aseguró que las políticas de vivienda del Gobierno "están dando ya sus resultados", e insistió en su previsión de que los precios irán descendiendo "de forma paulatina y suave" hacia el final de la legislatura.

El número de tasaciones efectuadas por Tinsa durante 2004 fue de 1,6 millones, lo que supone un incremento del 15,7, según detalló Leirado, quien añadió que el 35 de ellas fue para viviendas individuales.

Sin embargo, Metrovacesa calculaba en su último informe en 2004 se cerraron 1.340 operaciones de compraventa de inmuebles, lo que supuso un incremento del 16,5.

A juicio de la inmobiliaria, el ritmo de crecimiento de las tasaciones se ralentizará durante 2005, puesto que aumentará el 11,9 con respecto a las de 2004 y alcanzará el millón y medio.

Los datos facilitados por Tinsa distan de los adelantados a finales del mes pasado por la Dirección General del Catastro, que calcula que el precio medio subió el 11 en 2004, seis puntos porcentuales menos que lo apreciado por el Gobierno respecto al tercer trimestre del 2004, que era del 17,18.
Creado por gandara666 | 0 comentarios | 20/02/05 23:58

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